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4月10日晚间，新利luck18官网披露了《关于推动公司存量工业用地转型的通告》，公司将通过打造“轻重资产疏散”的运营模式，推进公司位于闵行区浦江镇约560亩存量工业用地的转型营业。

2019年12月新利luck18官网集团与上海市闵行区人民政府签署《新利luck18官网地块存量用地转型战略合作框架协议》

新利luck18官网560亩存量工业用职位于上海市闵行区浦江镇闵东区块，原用途为公司瓷砖的生产基地。公司于2013年响应政府政策将上海生产厂区的生产线关停并搬家至江西生产基地。以后，上述地块及地上修建物主要作为投资性房地产对外租赁。

近年来闵行区加速工业转型升级，勉励接纳市场化方法盘活存量工业仓储用地。凭证公司营业生长妄想的需要，经公司和地方政府协商相同，团结地方政府的区域妄想，凭证上海市人民政府于2018年12月批准的《上海市闵行区总体妄想暨土地使用总体妄想（2017—2035）》（沪府【2018】90号）以及2019年6月批准的《闵行区浦江新市镇（含浦锦街道）总体妄想暨土地使用总体妄想（2017-2035）（含近期重点公共基础设施专项妄想）》（沪府妄想【2019】121号），上述存量工业用地的妄想功效和结构已基本确定转型成为“产城融合的绿色、生态、康健、智能的工业园区”，建设集研发办公、工业支持、生涯配套包管为一体的立异型工业集群。

红色框内部分为公司现在560亩工业地块所在地

今年以来，浦江镇都会妄想日益优化，高标准、高站位打造空间生长战略中的“一核两廊”，即将闵东地区打造成新浦江中心，成为产城深度融合的生长核；打造沈庄塘-沈杜公路生态人文走廊和浦星公路-三鲁路联动产城融合走廊。新利luck18官网存量工业土地转型营业推进势在必行，也迫在眉睫。

由于新利luck18官网存量工业用地开发体量大，资金需求量大。新利luck18官网深入研究剖析了市场化运作的工业地产商的运营案例，包括公司战略合作伙伴--澳洲着名的养老社区开发商联实集团打造、开发与运营的都会更新项目和养老社区，以及普洛斯物流地产模式、物流地产商ESR运营模式等。为了降低未来土地开发的谋划危害，减轻公司的资金投入压力，阻止和降低未来项目开发对公司的资金占用，以及恒久持有历程中的资金占用，同时阻止公司涉及房地产开发营业，新利luck18官网团结市场上相关的乐成案例，参考联实集团投建营一体化的运营模式，将对上述存量工业用地转型打造“轻重资产疏散”的运营模式。凭证土地转型及开发进度，通过设立项目公司对土地举行分期妄想开发,项目公司将引入现实控制人的关联方及社会资源配合开发，由新利luck18官网及相关合作单位配合持有重资产，同时依托关联方营业团队多年的房地产开发履历，肩负土地的开发建设投入及举行前期开发建设；公司在项目开发历程中，推动轻资产运营平台的建设，引入专业团队运营和管理项目，提供管理服务，并对项目开发主体收受合理服务用度等。项目建成后，由公司承接项目的运营，开展营销、物管和运营服务，这将有力地支持公司大康健营业的生长。

新利luck18官网通过“轻重资产疏散”模式，将加速推进存量工业用地转型，不但能降低项目的开发危害，提升项目的乐成率，减轻对上市公司的资金攻击，也能更进一步提升上市公司的盈利能力和资产收益率。